В пандемию - режим онлайн

Несмотря на объявленный режим карантина, компания Азбука Права продолжает работать и оказывать услуги онлайн!

Консультации проводим по телефону +7(495)506-03-35, WhatsApp +7(925)394-52-23, либо пишите нам в Direct Instagram. Подготовим все документы и пришлём Вам на e-mail. Где это возможно, поможем подать документы в нужное ведомство электронно с помощью ЭЦП. На время карантина мы можем оформить ЭЦП в упрощенном порядке без посещения офиса.

Пишите, звоните - мы всегда на страже Ваших интересов!

Оформление договора дарения квартиры под ключ

Оформление договора дарения квартиры либо другого имущества имеет свои тонкости проведения сделки, в которой предпочтительно участие профессионального юриста. Наша компания готова взять на себя все сложности оформления договора дарения квартиры и другого недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 572 Гражданского Кодекса РФ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь (недвижимое имущество) в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождается или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Т.е. договор может быть реальным (имущество передается сразу после подписания договора), или консенсуальным (имущество будет передано в будущем с указанием даты передачи имущества).

Основные правила составления договора дарения

Договор имеет юридическую силу, его нужно заключать с согласия дарителя и одаряемого.
Договор дарения не требует нотариального заверения – его можно заключить в простой письменной форме.
Документ не должен содержать встречных требований к одаряемому лицу и условий его эксплуатации.
Имущество переходит в собственность одаряемого после регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Стоимость оформления договора дарения

Наименование услуги	Цена
Устная консультация в офисе Устная юридическая консультация по вопросам оформления договора дарения недвижимости.	бесплатно
Составление/разработка договора дарения недвижимого имущества	5 000 руб
Составление/разработка договора по отчуждению недвижимого имущества	от 5 000 руб
Подача/получение документов на регистрацию договора по отчуждению недвижимости в УФРС по г. Москве Госпошлина оплачивается отдельно.	15 000 руб
Подача/получение документов на регистрацию договора по отчуждению недвижимости в УФРС по Московской области Стоимость зависит от удаленности от МКАД.	от 25 000 руб

Мы можем оказать услугу по оформлению договора дарения квартиры «под ключ», т.е. провести весь комплекс мероприятий с юридическим сопровождением на всех этапах.

Как обратиться к нам за оформлением договора дарения?

Отправьте заявку на обратный звонок. Мы перезвоним Вам в рабочие часы. Заказать обратный звонок

Позвоните нам по телефону.
Мы проконсультируем Вас по всем вопросам.

8 (499) 394-52-23 8 (495) 506-03-35

Напишите нам по адресу uristpv@gmail.com и мы ответим Вам в течение дня. Написать письмо

Плюсы и минусы договора дарения

Плюсы:

Легкость в оформлении – не надо заверять у нотариуса.
Быстрое проведение сделки – в случаях, когда нет времени и средств на юридически сложные процедуры.

Минусы:

Оспаривание сделки – договор дарения легче всего оспорить в суде.
Налоги – при получении имущества по дарственной, одаряемый должен уплатить 13% его стоимости как подоходный налог.
Безусловность договора – нельзя предъявить какие-либо условия пользования.

Свидетельство о праве собственности не выдаётся! Нужно ли менять старое свидетельство о праве собственности на недвижимость на выписку?

Начиная с июля 2016 г. свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость больше не выдается – такое положение введено вступившим в силу новым законом. Теперь вместо свидетельства на руки выдают только выписку из ЕГРП. В ней содержится вся информация из единого госреестра регистрации прав о том, что на указанное лицо зарегистрировано право собственности на недвижимость. Новый документ действителен как в привычном бумажном, так и в электронном виде. И выдается также на бумаге или электронно по запросу.

Подлежит ли замене ранее выданное свидетельство?

Свидетельство в его привычном виде, полученное до 15.07.2016г. менять на выписку не нужно. Оно имеет такой же вес, как и документ нового образца. Содержащаяся в выписке информация – имя владельца, дата возникновения права собственности, название и адрес объекта – полностью соответствует записи в ЕГРП. По сути, она содержит те же сведения, что и свидетельство.

Когда нужна выписка?

Если свидетельства старого образца было достаточно для подтверждения права собственности на недвижимость, то выписку придется заказывать каждый раз, когда такое право потребует подтверждения. Она удостоверяет, что на дату ее получения за владельцем числилась такая-то недвижимость. Но, для предъявления в инстанции, при совершении сделок с недвижимостью ее придется каждый раз обновлять. То есть, если нужно где-то подтвердить права на квартиру по состоянию на апрель 2018 г., то придется заказывать выписку из ЕГРП. Если то же самое нужно сделать, скажем, еще и в июне, то придется заказывать новую.

Меняется ли свидетельство о праве собственности при смене фамилии?

При замужестве или разводе со сменой фамилии менять свидетельство или срочно заказывать выписку из ЕГРП не требуется. К старому свидетельству просто прикладывается документ, свидетельствующий о смене фамилии. При получении выписки такой документ предъявляется вместе с заявлением в окно регистрации. Сотрудник сразу внесет поправки в регистрационные данные.