В пандемию - режим онлайн

Несмотря на объявленный режим карантина, компания Азбука Права продолжает работать и оказывать услуги онлайн!

Консультации проводим по телефону +7(495)506-03-35, WhatsApp +7(925)394-52-23, либо пишите нам в Direct Instagram. Подготовим все документы и пришлём Вам на e-mail. Где это возможно, поможем подать документы в нужное ведомство электронно с помощью ЭЦП. На время карантина мы можем оформить ЭЦП в упрощенном порядке без посещения офиса.

Пишите, звоните - мы всегда на страже Ваших интересов!

Оформление договора купли-продажи квартиры

Купля-продажа квартиры или другой недвижимости – сложный процесс, требующий участия грамотного юриста. Мы проведем полный комплекс процедур от консультации и оформления договора до регистрации перехода права собственности.

Составление договора купли-продажи один из самых важных этапов при согласовании условий сделки. Он требует большого опыта и знаний актуальных изменений в действующем законодательстве.

Мы готовы предложить Вам

Устную и письменную консультацию по вопросам, связанным с оформлением сделки.
Проверку объекта (предмета сделки) на юридическую чистоту.
Проверить все документы на соответствие законодательству РФ.
Составление договора купли продажи.
Сопровождение сделки – передача ключей и оплата сделки.
Помощь в регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Стоимость оформления договора купли-продажи и сопровождения сделки

Наименование услуги	Цена
Устная консультация в офисе Устная юридическая консультация по вопросам оформления договора купли-продажи недвижимости.	бесплатно
Составление/разработка договора купли-продажи недвижимого имущества	от 5 000 руб
Тариф "ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ" - Консультация - Заключение эксклюзивного договора на продажу квартиры - Оценка стоимости квартиры - Подготовка квартиры к продаже - Подготовка эффектной презентации квартиры - Подготовка и проведение рекламной кампании - Проведение показов квартиры - Подготовка, согласование и подписание договора купли-продажи - Безопасная передача денег - Регистрация перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии	Москва 130 000 руб МО и "Новая Москва" 150 000 руб
Сопровождение сделки по покупке квартиры в Москве - Консультация - Подготовка, согласование и подписание договора купли-продажи - Безопасная передача денег - Регистрация перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии	Москва 50 000 руб МО и "Новая Москва" 70 000 руб
Участие юриста в переговорах	от 5 000 руб
Составление/разработка договора по отчуждению недвижимого имущества	от 5 000 руб
Подача/получение документов на регистрацию договора по отчуждению недвижимости в УФРС по г. Москве Госпошлина оплачивается отдельно.	15 000 руб
Подача/получение документов на регистрацию договора по отчуждению недвижимости в УФРС по Московской области Стоимость зависит от удаленности от МКАД.	от 25 000 руб

Как обратиться к нам?

Отправьте заявку на обратный звонок. Мы перезвоним Вам в рабочие часы. Заказать обратный звонок

Позвоните нам по телефону.
Мы проконсультируем Вас по всем вопросам.

8 (499) 394-52-23 8 (495) 506-03-35

Напишите нам по адресу uristpv@gmail.com и мы ответим Вам в течение дня.Написать письмо

Свидетельство о праве собственности не выдаётся! Нужно ли менять старое свидетельство о праве собственности на недвижимость на выписку?

Начиная с июля 2016 г. свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость больше не выдается – такое положение введено вступившим в силу новым законом. Теперь вместо свидетельства на руки выдают только выписку из ЕГРП. В ней содержится вся информация из единого госреестра регистрации прав о том, что на указанное лицо зарегистрировано право собственности на недвижимость. Новый документ действителен как в привычном бумажном, так и в электронном виде. И выдается также на бумаге или электронно по запросу.

Подлежит ли замене ранее выданное свидетельство?

Свидетельство в его привычном виде, полученное до 15.07.2016г. менять на выписку не нужно. Оно имеет такой же вес, как и документ нового образца. Содержащаяся в выписке информация – имя владельца, дата возникновения права собственности, название и адрес объекта – полностью соответствует записи в ЕГРП. По сути, она содержит те же сведения, что и свидетельство.

Когда нужна выписка?

Если свидетельства старого образца было достаточно для подтверждения права собственности на недвижимость, то выписку придется заказывать каждый раз, когда такое право потребует подтверждения. Она удостоверяет, что на дату ее получения за владельцем числилась такая-то недвижимость. Но, для предъявления в инстанции, при совершении сделок с недвижимостью ее придется каждый раз обновлять. То есть, если нужно где-то подтвердить права на квартиру по состоянию на апрель 2018 г., то придется заказывать выписку из ЕГРП. Если то же самое нужно сделать, скажем, еще и в июне, то придется заказывать новую.

Меняется ли свидетельство о праве собственности при смене фамилии?

При замужестве или разводе со сменой фамилии менять свидетельство или срочно заказывать выписку из ЕГРП не требуется. К старому свидетельству просто прикладывается документ, свидетельствующий о смене фамилии. При получении выписки такой документ предъявляется вместе с заявлением в окно регистрации. Сотрудник сразу внесет поправки в регистрационные данные.

В соответствии со статьей 550 Гражданского Кодекса РФ

Договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного обеими сторонами договора.

Несоблюдения юридически правильной формы договора влечет за собой его недействительность.

Общие положения в законе о договоре купли-продажи недвижимости

В соответствии со статьей 454 Гражданского Кодекса РФ

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар или другое имущество) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 549 Гражданского Кодекса РФ

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи имущества) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество.