Взыскание неустойки по ДДУ

Причина повышенного спроса на юридические консультации по поводу взыскания неустойки по ДДУ связана с несвоевременной сдачей объектов, возводимых по договору долевого участия. Единственным нормативом, регулирующим данное направление в пределах Москвы и МО, является ФЗ-214. Учитывая стоимость объектов и серьезную задержку сроков, сумма неустойки набегает приличная. Но реально получить ее непросто – застройщику проще объявить о банкротстве, чем выплатить каждому клиенту внушительную сумму и понести убытки. Специалисты нашей компании помогут получить неустойку в полном объеме и соблюсти все условия договора долевого участия.

Обращайтесь к нам за помощью по взысканию неустойки с застройщика

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации, звоните по телефону.
8 (499) 394-52-23

Обратный звонок

Отправьте заявку и мы перезвоним Вам в рабочие часы. Заказать обратный звонок

Работаем только по Москве и Московской области

Наши специалисты оказывают услуги по только по Москве и Московской области.

Мы заставим застройщика платить!

За годы работы у нас сложилась положительная практика по взысканию неустойки с застройщиков:

Какие варианты оплаты мы предлагаем?

Внимание!

В случае когда сумма неустойки велика и позволяют условия договора, то возможно рассмотрение дела в арбитражном суде с минимальным риском снижения неустойки.

Как заставить застройщика отвечать по обязательствам ДДУ

В соответствии с положениями ФЗ-214 застройщика можно привлечь к ответственности за следующие нарушения договора долевого участия.

По каждому пункту необходимо тщательно разобраться, найти документально подтвержденные нарушения, обязательно попробовать решить вопрос без суда – потребовать добровольного урегулирования спора от застройщика. Если сделать этого не получилось, составляется исковое заявление в суд.

  1. По первому пункту – неправомерное привлечение средств граждан под строительство – застройщик обязан выплатить двойные проценты за использование чужих средств.
  2. Нарушение сроков сдачи жилья чревато выплатой неустойки – 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент исполнения обязательств, от суммы договора за каждый просроченный день по ДДУ. Физлицу пени полагаются в двойном размере.

Самостоятельно рассчитать неустойку по ДДУ несложно. Специальные средства и знания для этого не нужны.

Расчет неустойки по ДДУ

Ставку рефинансирования можно уточнить на официальном сайте Центробанка. Далее расчет ведется по формуле:

% ставки рефинансирования / 300 Х на сумму ДДУ в руб. Х количество просроченных дней.

Физические лица умножают полученный результат на 2.

Пример:

  • Стоимость жилья по ДДУ = 2,7 млн. руб.
  • Срок сдачи по договору – I квартал. Фактический – 16 сентября (III квартал).
  • Ставка рефинансирования – 8,25% (на момент фактической сдачи).
  • Получаем: 8,25% / 300 Х 2,7 млн. Х 166 = 123 255 руб.
    Для физлиц умножаем на 2: 123 255 Х 2 = 246 510 руб.

Взыскиваем неустойку по ДДУ правильно

Решая вопрос с неустойкой самостоятельно, можно столкнуться с массой проблем и неприятностей. Компания "Азбука Права" гарантирует квалифицированное взыскание без лишней нервотрепки и проволочек. Наши специалисты обладают достаточной квалификацией и практическим опытом, имеют за плечами не один судебный процесс и множество случаев досудебного урегулирования подобных споров в пользу клиента. Работа по договорам долевого участия в Москве и области требует особой подготовки, и она у нас есть.