Взыскание неустойки по ДДУ

Причина повышенного спроса на юридические консультации по поводу взыскания неустойки по ДДУ связана с несвоевременной сдачей объектов, возводимых по договору долевого участия. Единственным нормативом, регулирующим данное направление в пределах Москвы и МО, является ФЗ-214. Учитывая стоимость объектов и серьезную задержку сроков, сумма неустойки набегает приличная. Но реально получить ее непросто – застройщику проще объявить о банкротстве, чем выплатить каждому клиенту внушительную сумму и понести убытки. Специалисты нашей компании помогут получить неустойку в полном объеме и соблюсти все условия договора долевого участия.

Обращайтесь к нам за помощью по взысканию неустойки с застройщика

Мы заставим застройщика платить!

За годы работы у нас сложилась положительная практика по взысканию неустойки с застройщиков:

• 
  ГК ПИК (Мортон)
• 
  Урбан Групп
• 
  ФСК Лидер
• 
  ООО Эксперт
• 
  ООО Олета

а также с некоторых других:

• ООО Экотаун
• ООО Экспертстрой

Какие варианты оплаты мы предлагаем?

• 
  БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ
  20% от размера неустойки
  Полученной Вами с застройщика согласно исполнительному листу
• 
  С ПРЕДОПЛАТОЙ
  • 55 000 руб - Москва (в пределах МКАД)
  • 65 000 руб - Новая Москва и Московская область
  Процент с суммы, взысканной с застройщика,
  не взимается

Наша судебная практика

• Взыскание с застройщика неустойки за сроки исполнения Договора долевого участия

  Ответчик: ООО "Олета"

  Решено взыскать

  • Неустойка - 1 215 680 руб
  • Моральный вред - 5 000 руб
  • Штраф - 610 340 руб
  • Расходы на юриста - 20 000 руб
  • Государственная пошлина - 5 537 руб
  • Прочие расходы - 272 руб

  Итого: 1 856 829 руб
  В претензии предъявлено: 2 258 412 руб

  Ссылки: Дело на официальном сайте судебного органа, Апелляция - Дело на официальном сайте судебного органа

  Судебное решение

  

  Лист первый

  

  Лист последний

  

  Апелляция - Лист первый

  

  Апелляция - Лист последний

• Взыскание неустойки за сроки исполнения и морального вреда по Договору долевого участия

  Ответчик: ООО "ЭкспертСтрой" (ООО "Эксперт")

  Решено взыскать

  • Неустойка Истцу №1 - 85 520 руб
  • Моральный вред Истцу №1 - 10 000 руб
  • Штраф Истцу №1 - 10 000 руб
  • Неустойка Истцу №2 - 314 480 руб
  • Моральный вред Истцу №2 - 10 000 руб
  • Штраф Истцу №2 - 20 000 руб
  • Расходы на юриста - 15 000 руб

  Итого: 450 000 руб
  В претензии предъявлено: 955 385 руб

  Ссылка: Дело на официальном сайте судебного органа

  Судебное решение

  

  Лист первый

  

  Лист последний

• Взыскание неустойки за сроки исполнения Договора долевого участия

  Ответчик: АО "ПИК-Регион"

  Решено взыскать

  • Неустойка - 273 187 руб
  • Моральный вред - 20 000 руб
  • Штраф - 50 000 руб
  • Расходы на представителя (юриста) - 20 000 руб
  • Прочие расходы - 1400 руб

  Итого: 364 587 руб
  В претензии предъявлено: 576 420 руб

  Ссылка: Дело на официальном сайте судебного органа

  Судебное решение

  

  Лист первый

  

  Лист последний

• Взыскание неустойки по ДДУ за нарушение сроков

  Ответчик: АО "Континент проект"

  Решено взыскать

  • Неустойка - 600 819 руб
  • Компенсация морального вреда - 5 000 руб
  • Штраф - 30 000 руб
  • Расходы на юриста - 30 000 руб
  • Госпошлина - 20 643 руб
  • Прочие расходы - 2 058 руб

  Итого: 688 520 руб
  В претензии предъявлено: 713 530 руб

  Ссылка: Дело на официальном сайте судебного органа

  Судебное решение

  

  Лист первый

  

  Лист последний

• Взыскание неустойки по договору ДДУ и морального ущерба

  Ответчик: ООО "Экотаун" (ООО "УРБАН-ГРУПП")

  Решено взыскать

  • Неустойка - 400 000 руб
  • Компенсация морального вреда - 20 000 руб
  • Штраф - 210 000 руб
  • Расходы на представителя - 30 000 руб
  • Прочие расходы - 2 216 руб

  Итого: 662 216 руб
  В претензии предъявлено: 1 493 219 руб

  Ссылка: Дело на официальном сайте судебного органа

  Судебное решение

  

  Лист первый

  

  Лист последний

ВНИМАНИЕ! Полный список наших судебных дел в разделе Судебная практика.

Как заставить застройщика отвечать по обязательствам ДДУ

В соответствии с положениями ФЗ-214 застройщика можно привлечь к ответственности за следующие нарушения договора долевого участия.

• Прием у граждан средств на возведение многоквартирного жилья лицами, не уполномоченными на это в соответствии с ФЗ-214.
• Сдача объекта с нарушением сроков.
• Несоответствие качества жилья заключенному договору.
• Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору.

По каждому пункту необходимо тщательно разобраться, найти документально подтвержденные нарушения, обязательно попробовать решить вопрос без суда – потребовать добровольного урегулирования спора от застройщика. Если сделать этого не получилось, составляется исковое заявление в суд.

1. По первому пункту – неправомерное привлечение средств граждан под строительство – застройщик обязан выплатить двойные проценты за использование чужих средств.
2. Нарушение сроков сдачи жилья чревато выплатой неустойки – 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент исполнения обязательств, от суммы договора за каждый просроченный день по ДДУ. Физлицу пени полагаются в двойном размере.

Самостоятельно рассчитать неустойку по ДДУ несложно. Специальные средства и знания для этого не нужны.

Взыскиваем неустойку по ДДУ правильно

Решая вопрос с неустойкой самостоятельно, можно столкнуться с массой проблем и неприятностей. Компания "Азбука Права" гарантирует квалифицированное взыскание без лишней нервотрепки и проволочек. Наши специалисты обладают достаточной квалификацией и практическим опытом, имеют за плечами не один судебный процесс и множество случаев досудебного урегулирования подобных споров в пользу клиента. Работа по договорам долевого участия в Москве и области требует особой подготовки, и она у нас есть.